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借钱问答

什么叫等额本息还款? 什么是等额本金还款?

发表时间:2021/1/14 1:28:17
这2种方式中间有什么差距?个人住房,首套 首付除外贷款20w 分期10年 大概月供多少?哪种方式比较划算? 请高手帮忙,万分感谢!!!
最佳答案:

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

举例:

贷款100万,30年,基准利率。

等额本息还款:5307元/月,30年总利息约91万。

等额本金还款:6861元/首月(和等额本息相差1554元),逐月递减11元,30年总利息约73.7万。

扩展资料:

1、等额本息

特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。

适合人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择等额本金法的话,前期压力会非常大。

2、等额本金

特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金还贷初期的还款额多,然后逐月减少,越还越少。

适合人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在还款初期还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

参考资料:

百度百科-等额本息还款法

百度百科-等额本金还款法

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